1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮崎県
17.9万円/㎡
前年比+5.2%
宮崎市
17.9万円/㎡
前年比+5.2%
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サーパス中央公園
宮崎県宮崎市老松一丁目
日豊本線 / 宮崎駅 徒歩7分
1991年築 / 14階建 / 161戸 / SRC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より9.1%割高
相場
1,723万円
20.3万円/㎡
1,220
1,555
1,890
2,225
AI査定結果
推定相場価格
1,723万円
20.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,555万円〜1,890万円
18.4万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年2月28日
サーパス中央公園
1,880万円（22.2万円/㎡）/ 13階 / 84.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は23.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 1,880万円 | 22.2万円 | 13階 | 84.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/14 | 1,800万円 | 19.0万円 | 5階 | 94.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/14 | 1,800万円 | 18.6万円 | 5階 | 96.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/17 | 1,980万円 | 23.4万円 | 13階 | 84.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 1,800万円 | 20.9万円 | 5階 | 86.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 1,950万円 | 20.8万円 | 13階 | 93.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 2,300万円 | 25.9万円 | 6階 | 88.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/09 | 1,800万円 | 23.7万円 | 9階 | 76.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 2,480万円 | 29.8万円 | 8階 | 83.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 2,480万円 | 28.8万円 | 8階 | 86.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 1,780万円 | 21.0万円 | 10階 | 84.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 2,580万円 | 31.0万円 | 8階 | 83.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 2,149万円 | 22.2万円 | 11階 | 96.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 2,580万円 | 29.9万円 | 1階 | 86.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 2,580万円 | 29.9万円 | 8階 | 86.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 1,880万円 | 22.2万円 | 10階 | 84.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,199万円 | 22.7万円 | 11階 | 96.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,222万円 | 22.9万円 | 11階 | 96.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,900万円 | 19.6万円 | 10階 | 96.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 2,248万円 | 23.2万円 | 11階 | 96.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 2,288万円 | 23.6万円 | 11階 | 96.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 2,299万円 | 23.7万円 | 11階 | 96.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 2,349万円 | 24.2万円 | 11階 | 96.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,390万円 | 24.7万円 | 11階 | 96.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,980万円 | 21.2万円 | 6階 | 93.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,399万円 | 24.8万円 | 11階 | 96.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 20.4万円 | 6階 | 96.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/11 | 2,430万円 | 25.1万円 | 11階 | 96.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 2,420万円 | 25.0万円 | 11階 | 96.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,000万円 | 20.6万円 | 10階 | 96.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,440万円 | 25.2万円 | 11階 | 96.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/26 | 1,980万円 | 20.4万円 | 10階 | 96.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/21 | 2,449万円 | 25.3万円 | 11階 | 96.87㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は18.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で5.2%上昇、宮崎市では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は宮崎市の平均と比較して24%割高です。